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 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向及十三五規(guī)劃研究報告（2017版）
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(2)報告編號: BG412195

(3)出版日期: 2017年8月
 
(4)出版機構(gòu): 中智正業(yè)研究院
 
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章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
 
 1.1 房地產(chǎn)行業(yè)概述
 
 1.1.1 定義
 
 1.1.2 主要領(lǐng)域
 
 1.1.3 特點
 
 1.1.4 地位
 
 1.2 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
 
 1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
 
 1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
 
 1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)的模式
 
 1.2.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
 
 1.3 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析
 
 1.3.1 產(chǎn)業(yè)鏈介紹
 
 1.3.2 上游行業(yè)運行及對行業(yè)的影響
 
 1.3.3 下游行業(yè)運行及對行業(yè)的影響
 
 第二章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
 
 2.1 經(jīng)濟環(huán)境及其影響
 
 2.1.1 國際經(jīng)濟形勢對行業(yè)的影響
 
 2.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響
 
 2.2 產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)的影響
 
 2.2.1 行業(yè)相關(guān)政策匯總
 
 2.2.2 行業(yè)重點政策和重大事件分析
 
 2.2.3 上下游產(chǎn)業(yè)政策影響
 
 2.2.4 政策未來發(fā)展趨勢
 
 2.3 行業(yè)社會環(huán)境分析
 
 2.3.1 人口環(huán)境分析
 
 2.3.2 教育環(huán)境分析
 
 2.3.3 文化環(huán)境分析
 
 2.3.4 生態(tài)環(huán)境分析
 
 2.3.5 中國城鎮(zhèn)化率
 
 2.3.6 行業(yè)勞動生產(chǎn)率
 
 第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
 
 3.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
 
 3.1.1 發(fā)展綜況
 
 3.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
 
 3.1.3 行業(yè)整體利潤率
 
 3.1.4 價格變化分析
 
 3.1.5 行業(yè)競爭分析
 
 3.1.6 行業(yè)泡沫淺析
 
 3.2 房地產(chǎn)市場供給分析
 
 3.2.1 供給總量分析
 
 3.2.2 供給結(jié)構(gòu)分析
 
 3.2.3 供給預(yù)測
 
 3.3 房地產(chǎn)行業(yè)需求分析
 
 3.3.1 需求總量分析
 
 3.3.2 需求結(jié)構(gòu)分析
 
 3.3.3 影響需求的因素
 
 3.3.4 需求預(yù)測
 
 3.4 房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析
 
 3.4.1 經(jīng)濟風(fēng)險
 
 3.4.2 政策風(fēng)險
 
 3.4.3 供需風(fēng)險
 
 3.4.4 其他風(fēng)險
 
 3.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及策略
 
 3.5.1 面臨的危機
 
 3.5.2 供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
 
 3.5.3 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
 
 3.5.4 制度改革的對策
 
 3.5.5 稅收管理的對策
 
 第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
 
 4.1 影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素
 
 4.1.1 交通環(huán)境
 
 4.1.2 開發(fā)空間相關(guān)要素
 
 4.1.3 商業(yè)元素組合
 
 4.1.4 人口分布與消費結(jié)構(gòu)
 
 4.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展概況
 
 4.2.1 基本狀況
 
 4.2.2 發(fā)展特征
 
 4.2.3 發(fā)展動態(tài)
 
 4.2.4 熱點分析
 
 4.3 中國“地產(chǎn)+商業(yè)”運營模式探討
 
 4.3.1 “地產(chǎn)+商業(yè)”運營模式的優(yōu)劣分析
 
 4.3.2 “地產(chǎn)+商業(yè)”運營模式的典型案例
 
 4.3.3 “地產(chǎn)+商業(yè)”運營模式產(chǎn)生競爭優(yōu)勢的機理
 
 4.4 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較
 
 4.4.1 零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營
 
 4.4.2 零散銷售、各自經(jīng)營
 
 4.4.3 整體出售、整體經(jīng)營
 
 4.4.4 整體出租、整體經(jīng)營
 
 4.4.5 零散出租、各自經(jīng)營
 
 4.5 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)及對策
 
 4.5.1 項目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
 
 4.5.2 行業(yè)發(fā)展的弊病分析
 
 4.5.3 發(fā)展模式的創(chuàng)新問題
 
 4.5.4 市場的政策建議
 
 4.5.5 開發(fā)策略分析
 
 第五章 中國商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場發(fā)展分析
 
 5.1 北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
 
 5.1.1 整體特點
 
 5.1.2 供應(yīng)狀況
 
 5.1.3 成交狀況
 
 5.1.4 租售狀況
 
 5.1.5 價格狀況
 
 5.1.6 分析
 
 5.1.7 發(fā)展前景
 
 5.2 上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
 
 5.3 廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
 
 5.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
 
 5.5 成都商業(yè)地產(chǎn)市場分析
 
 5.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場分析
 
 5.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析
 
 5.8 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
 
 第六章 商業(yè)地產(chǎn)細分行業(yè)發(fā)展分析
 
 6.1 中國商鋪地產(chǎn)市場的發(fā)展分析
 
 6.1.1 市場總況
 
 6.1.2 新政影響
 
 6.1.3 需求分析
 
 6.1.4 發(fā)展模式
 
 6.1.5 問題分析
 
 6.1.6 分析
 
 6.2 中國寫字樓市場整體分析
 
 6.2.1 市場綜述
 
 6.2.2 銷售概況
 
 6.2.3 價格走勢
 
 6.2.4 區(qū)域分布
 
 6.2.5 分析
 
 6.2.6 發(fā)展趨勢
 
 6.3 中國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
 
 6.3.1 發(fā)展概況
 
 6.3.2 發(fā)展特征
 
 6.3.3 布局狀況
 
 6.3.4 開發(fā)模式
 
 6.3.5 發(fā)展動態(tài)
 
 6.3.6 分析
 
 6.3.7 發(fā)展前景
 
 6.4 中國購物中心地產(chǎn)發(fā)展分析
 
 6.4.1 發(fā)展歷程
 
 6.4.2 發(fā)展特征
 
 6.4.3 發(fā)展規(guī)模
 
 6.4.4 分布特點
 
 6.4.5 開發(fā)狀況
 
 6.4.6 開發(fā)流程
 
 6.4.7 發(fā)展預(yù)測
 
 第七章 重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析
 
 7.1 萬科企業(yè)股份有限公司
 
 7.1.1 企業(yè)簡介
 
 7.1.2 經(jīng)營狀況
 
 7.1.3 經(jīng)營模式
 
 7.1.4 SWOT分析
 
 7.1.5 狀況
 
 7.1.6 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
 
 7.2 金地（集團）股份有限公司
 
 7.2.1 企業(yè)簡介
 
 7.2.2 經(jīng)營狀況
 
 7.2.3 經(jīng)營模式
 
 7.2.4 SWOT分析
 
 7.2.5 狀況
 
 7.2.6 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
 
 7.3 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
 
 7.3.1 企業(yè)簡介
 
 7.3.2 經(jīng)營狀況
 
 7.3.3 經(jīng)營模式
 
 7.3.4 SWOT分析
 
 7.3.5 狀況
 
 7.3.6 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
 
 7.4 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司
 
 7.4.1 企業(yè)簡介
 
 7.4.2 經(jīng)營狀況
 
 7.4.3 經(jīng)營模式
 
 7.4.4 SWOT分析
 
 7.4.5 狀況
 
 7.4.6 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
 
 7.5 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司
 
 7.5.1 企業(yè)簡介
 
 7.5.2 經(jīng)營狀況
 
 7.5.3 經(jīng)營模式
 
 7.5.4 SWOT分析
 
 7.5.5 狀況
 
 7.5.6 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
 
 第八章 中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析
 
 8.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
 
 8.1.1 中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
 
 8.1.2 中國房產(chǎn)業(yè)借力融資平臺形成競爭優(yōu)勢
 
 8.1.3 中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)為品牌企業(yè)的競爭
 
 8.1.4 房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
 
 8.1.5 低碳技術(shù)將成為房地產(chǎn)業(yè)新的競爭力
 
 8.2 中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
 
 8.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢
 
 8.2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級
 
 8.2.3 商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險凸現(xiàn)
 
 8.2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險
 
 8.3 中國部分城市商業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢
 
 8.3.1 濟南
 
 8.3.2 重慶