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中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與十三五規(guī)劃分析報(bào)告2016-2021年

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【報(bào)告編號(hào)】: 239231
【出版時(shí)間】: 2016年7月
【出版機(jī)構(gòu)】: 北京產(chǎn)業(yè)研究院
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第1章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析 15
 
 1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求特征 15
 
 1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn) 15
 
 1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn) 16
 
 1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景 18
 
第2章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析 20
 
 2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析 20
 
 2.1.1 土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 20
 
（1）土地供應(yīng)量的影響 20
 
（2）土地供應(yīng)方式的影響 20
 
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響 21
 
（4）土地供應(yīng)價(jià)格的影響 21
 
 2.1.2 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 22
 
（1）利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析 22
 
（2）貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析 23
 
 2.1.3 稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 24
 
 2.2 2003年以來(lái)土地調(diào)控政策分析 25
 
 2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析 25
 
 2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析 32
 
 2.3 1998年以來(lái)貨幣調(diào)控政策分析 33
 
 2.3.1 階段（1998年以來(lái)）的貨幣調(diào)控政策 34
 
（1）主要貨幣調(diào)控政策 34
 
（2）貨幣政策調(diào)控效果 35
 
 2.3.2 第二階段（2004年以來(lái)）的貨幣調(diào)控政策 36
 
（1）主要貨幣調(diào)控政策 36
 
（2）貨幣政策調(diào)控效果 37
 
 2.3.3 第三階段（2008年以來(lái)）的貨幣調(diào)控政策 37
 
（1）主要貨幣調(diào)控政策 37
 
（2）貨幣政策調(diào)控效果 39
 
 2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析 40
 
 2.4.1 2010年以來(lái)的主要稅收政策 40
 
 2.4.2 土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn) 42
 
 2.5 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析 44
 
 2.5.1 房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響 44
 
 2.5.2 房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響 48
 
 2.5.3 房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響 49
 
 2.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示 50
 
 2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析 50
 
 2.6.2 美國(guó)的差別化稅收政策分析 52
 
 2.6.3 中國(guó)香港的公屋政策分析 54
 
第3章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢(shì)分析 56
 
 3.1 全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析 56
 
 3.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析 56
 
 3.1.2 國(guó)有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析 57
 
 3.1.3 國(guó)有建設(shè)用地成交金額分析 58
 
 3.2 線城市土地市場(chǎng)供求分析 58
 
 3.2.1 一線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析 58
 
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析 58
 
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途） 59
 
 3.2.2 一線城市土地市場(chǎng)成交分析 60
 
（1）一線城市土地成交面積分析 60
 
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途） 62
 
（3）一線城市土地成交金額分析 62
 
 3.3 主要二三線城市土地市場(chǎng)供求分析 64
 
 3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析 64
 
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析 64
 
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征 65
 
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途） 66
 
 3.3.2 主要二三線城市土地成交分析 67
 
（1）二三線城市土地成交面積分析 67
 
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途） 68
 
（3）二三線城市土地成交金額分析 69
 
 3.4 土地價(jià)格走勢(shì)分析 73
 
 3.4.1 全國(guó)各類(lèi)土地市場(chǎng)價(jià)格總體走勢(shì) 73
 
 3.4.2 一線城市各類(lèi)土地價(jià)格走勢(shì)分析 74
 
 3.4.3 主要二三線城市土地價(jià)格走勢(shì) 77
 
 3.5 土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 79
 
第4章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析 81
 
 4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析 81
 
 4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模分析 81
 
 4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模分析 82
 
 4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析 84
 
 4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度 84
 
 4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析 86
 
 4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)熱度 87
 
 4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 90
 
 4.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 92
 
 4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析 92
 
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開(kāi)工面積分析 92
 
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析 93
 
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析 94
 
 4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售面積分析 96
 
 4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析 97
 
 4.4 保障性住房建設(shè)預(yù)測(cè)分析 100
 
 4.4.1 保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析 100
 
 4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析 100
 
 4.4.3 保障性住房資金來(lái)源分析 101
 
 4.4.4 保障性住房資金需求預(yù)測(cè) 102
 
第5章：中國(guó)住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)與前景預(yù)測(cè) 104
 
 5.1 中國(guó)住宅用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 104
 
 5.1.1 2015年住宅用地市場(chǎng)供求分析 104
 
（1）2015年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析 104
 
（2）2015年住宅用地市場(chǎng)成交分析 106
 
 5.1.2 2016年住宅用地市場(chǎng)供求分析 109
 
（1）2016年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析 109
 
（2）2016年住宅用地市場(chǎng)成交分析 111
 
 5.1.3 住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)分析 113
 
 5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的分析 116
 
 5.2.1 中國(guó)商品住宅的分析 116
 
 5.2.2 中國(guó)商品住宅結(jié)構(gòu)分析 118
 
 5.2.3 地區(qū)商品住宅比較分析 119
 
 5.3 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)供給情況分析 121
 
 5.3.1 中國(guó)商品住宅的開(kāi)發(fā)分析 121
 
 5.3.2 地區(qū)商品住宅開(kāi)發(fā)比較分析 122
 
 5.4 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)成交情況分析 125
 
 5.4.1 中國(guó)商品住宅成交情況分析 125
 
 5.4.2 中國(guó)商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析 127
 
 5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析 127
 
 5.5 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 130
 
 5.5.1 中國(guó)商品住宅價(jià)格總體走勢(shì)分析 130
 
 5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析 130
 
 5.6 未來(lái)10-20年中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè) 132
 
 5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu) 132
 
 5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型假設(shè) 132
 
 5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析 138
 
 5.6.4 居民首次置業(yè)需求預(yù)測(cè)分析 140
 
第6章：中國(guó)商服物業(yè)的開(kāi)發(fā)與前景預(yù)測(cè) 143
 
 6.1 中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 143
 
 6.1.1 2015年商服用地市場(chǎng)供求分析 143
 
（1）2015年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析 143
 
（2）2015年商服用地市場(chǎng)成交分析 145
 
 6.1.2 2016年商服用地市場(chǎng)供求分析 147
 
（1）2016年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析 147
 
（2）2016年商服用地市場(chǎng)成交分析 148
 
 6.1.3 商服用地月度成交價(jià)格走勢(shì)分析 150
 
 6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售分析 152
 
 6.2.1 商服用房的分析 152
 
 6.2.2 商服用房銷(xiāo)售面積分析 155
 
 6.2.3 商服用房銷(xiāo)售金額分析 158
 
 6.2.4 商服用房銷(xiāo)售價(jià)格分析 159
 
 6.3 建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房建設(shè)情況分析 161
 
 6.3.1 建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房竣工面積分析 161
 
 6.3.2 建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房竣工價(jià)值分析 163
 
 6.4 中國(guó)重點(diǎn)城市商服物業(yè)市場(chǎng)分析 165
 
 6.4.1 重點(diǎn)城市零售物業(yè)市場(chǎng)分析 165
 
（1）零售物業(yè)新增供給分析 165
 
（2）零售物業(yè)租金與空置率分析 165
 
 6.4.2 重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 167
 
（1）寫(xiě)字樓新增供給分析 167
 
（2）寫(xiě)字樓物業(yè)空置分析 167
 
（3）寫(xiě)字樓物業(yè)租金分析 169
 
 6.5 中國(guó)商服物業(yè)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 171
 
 6.5.1 主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析 171
 
 6.5.2 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 172
 
（1）商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布 172
 
（2）商服物業(yè)市場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)格局 173
 
 6.5.3 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析 174
 
 6.5.4 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析 176
 
 6.5.5 商服物業(yè)吸引力分析 178
 
 6.5.6 典型開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)策略分析 182
 
 6.6 中國(guó)商服物業(yè)開(kāi)發(fā)前景預(yù)測(cè) 183
 
第7章：中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與吸引力分析 185
 
 7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與吸引力指標(biāo)體系 185
 
 7.2 各級(jí)城市市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果 186
 
 7.2.1 一線城市房地產(chǎn)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 187
 
 7.2.2 1.5線城市房地產(chǎn)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 188
 
 7.2.3 二線城市房地產(chǎn)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 190
 
 7.2.4 2.5線城市房地產(chǎn)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 191
 
 7.2.5 三四線城市房地產(chǎn)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 192
 
 7.2.6 不同級(jí)別城市未來(lái)市場(chǎng)需求與趨勢(shì)預(yù)測(cè) 193
 
 7.3 各區(qū)域城市市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果 194
 
 7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引力對(duì)比 194
 
 7.3.2 長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 195
 
 7.3.3 珠三角地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 196
 
 7.3.4 環(huán)渤海地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 197
 
 7.3.5 中部地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 199
 
 7.3.6 東北地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 200
 
 7.3.7 西北地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 202
 
 7.3.8 西南地區(qū)市場(chǎng)需求與吸引力評(píng)價(jià)分析 203
 
 7.4 全國(guó)地級(jí)以上城市吸引力總評(píng)結(jié)果 204
 
第8章：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析 209
 
 8.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 209
 
 8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 209
 
 8.1.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析 210
 
 8.1.3 企業(yè)銷(xiāo)售面積分析 212
 
 8.1.4 企業(yè)成本控制能力分析 212
 
 8.1.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 213
 
 8.1.6 企業(yè)盈利能力分析 214
 
 8.1.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 214
 
 8.1.8 企業(yè)償債能力分析 215
 
 8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 215
 
 8.1.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 216
 
 8.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 217
 
 8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 217
 
 8.2.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析 218
 
 8.2.3 企業(yè)銷(xiāo)售面積分析 219
 
 8.2.4 企業(yè)成本控制能力分析 220
 
 8.2.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 221
 
 8.2.6 企業(yè)盈利能力分析 222
 
 8.2.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 222
 
 8.2.8 企業(yè)償債能力分析 223
 
 8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 223
 
 8.2.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 224
 
 8.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 225
 
 8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 225
 
 8.3.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析 225
 
 8.3.3 企業(yè)銷(xiāo)售面積分析 226
 
 8.3.4 企業(yè)成本控制能力分析 227
 
 8.3.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 228
 
 8.3.6 企業(yè)盈利能力分析 228
 
 8.3.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 229
 
 8.3.8 企業(yè)償債能力分析 229
 
8.3.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 230
 
 8.3.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 231
 
 8.4 中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 231
 
 8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 231
 
 8.4.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析 232
 
 8.4.3 企業(yè)銷(xiāo)售面積分析 233
 
 8.4.4 企業(yè)成本控制能力分析 234
 
 8.4.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 234
 
 8.4.6 企業(yè)盈利能力分析 235
 
 8.4.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 236
 
 8.4.8 企業(yè)償債能力分析 236
 
 8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 237
 
 8.4.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 237
 
 8.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 238
 
 8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 238
 
 8.5.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析 238
 
 8.5.3 企業(yè)銷(xiāo)售面積分析 238
 
 8.5.4 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 239
 
 
 
圖表目錄
 
 
圖表1：北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)走勢(shì)區(qū)域一致（單位：元/平方米） 22
 
圖表2：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響 22
 
圖表3：市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響 23
 
圖表4：市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)供給的影響 23
 
圖表5：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響 24
 
圖表6：市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)需求的影響 24
 
圖表7：貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)供給的影響 24
 
圖表8：2003年以來(lái)我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容 25
 
圖表9：2005年以來(lái)我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容 26
 
圖表10：2008年以來(lái)我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容 28
 
圖表11：2010年以來(lái)我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容 29
 
圖表12：2010年以來(lái)我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽 30
 
圖表13：1998年以來(lái)我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 34
 
圖表14：1999年以來(lái)全國(guó)房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%） 35
 
圖表15：2004年以來(lái)我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 36
 
圖表16：2004年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%） 37
 
圖表17：2008年以來(lái)我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 38
 
圖表18：2007年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%） 39
 
圖表19：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策 40
 
圖表20：以來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策 41
 
圖表21：2000年以來(lái)與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收（地方）規(guī)?？傆?jì)與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 42
 
圖表22：1999年以來(lái)與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 43
 
圖表23：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開(kāi)始（單位：億元，%） 45
 
圖表24：1993年以來(lái)受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%） 46
 
圖表25：1998年以來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)走勢(shì)（單位：億元，%） 47
 
圖表26：20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)（單位：億元，%） 48
 
圖表27：20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)（單位：億元，%） 49
 
圖表28：波蘭對(duì)中小戶型商品房購(gòu)買(mǎi)者提供貸款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn) 51
 
圖表29：波蘭社會(huì)租賃住房政策的主要規(guī)定 52
 
圖表30：2008年以來(lái)我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)公頃） 56
 
圖表31：我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%） 57
 
圖表32：2008年以來(lái)各類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬(wàn)公頃） 57
 
圖表33：2008年以來(lái)國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬(wàn)公頃，%，億元） 58
 
圖表34：2008年以來(lái)一線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 59
 
圖表35：2008年以來(lái)四個(gè)一線城市推出土地建設(shè)用地面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米） 59
 
圖表36：2008年以來(lái)一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 60
 
圖表37：2008年以來(lái)一線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 61
 
圖表38：2008年以來(lái)4個(gè)一線線城市土地成交面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米） 61
 
圖表39：2009年以來(lái)一線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 62
 
圖表40：2008年以來(lái)一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%） 63
 
圖表41：2008年以來(lái)4個(gè)一線線城市土地成交金額對(duì)比（單位：億元） 63
 
圖表42：2008年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 64
 
圖表43：2008年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬(wàn)平方米） 65
 
圖表44：主要二三線城市推出土地面積走勢(shì)與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬(wàn)平方米，%） 66
 
圖表45：2008年以來(lái)二三線城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬(wàn)平方米） 66
 
圖表46：2008年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 67
 
圖表47：2008年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 68
 
圖表48：2008年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地成交面積均值（單位：萬(wàn)平方米） 68
 
圖表49：2009年以來(lái)26個(gè)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%） 69
 
圖表50：2008年以來(lái)二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%） 70
 
圖表51：主要二三線城市成交土地出讓金對(duì)比（單位：億元） 70
 
圖表52：2008年以來(lái)二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米） 71
 
圖表53：2008 VS 2015年二三線城市住宅用地地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米） 72
 
圖表54：2013-主要城市各類(lèi)型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米） 73
 
圖表55：2013三大重點(diǎn)區(qū)域各類(lèi)型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米） 74
 
圖表56：2008年以來(lái)主要城市各類(lèi)型土地成交均價(jià)同比增速（單位：%） 74
 
圖表57：2009年以來(lái)一線城市不同用途土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米） 75
 
圖表58：2008年以來(lái)一線城市不同用途土地成交價(jià)格增速對(duì)比（單位：%） 75
 
圖表59：2008年以來(lái)四個(gè)一線城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米） 76
 
圖表60：2008年以來(lái)二三線城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米） 77
 
圖表61：2008 VS 2015年主要二三線城市地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米） 78
 
圖表62：2010年以來(lái)全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃與實(shí)際供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)公頃，%） 79
 
圖表63：全國(guó)各地區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：萬(wàn)公頃） 80
 
圖表64：2007年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及同比增速（單位：億元，%） 81
 
圖表65：2010年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成額及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 82
 
圖表66：1998年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 83
 
圖表67：全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 83
 
圖表68：1998年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 84
 
圖表69：全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 85
 
圖表70：深圳、長(zhǎng)沙、天津二手住房單日成交套數(shù)猛增（單位：套） 85
 
圖表71：2008年以來(lái)一線線城市的房?jī)r(jià)與地價(jià)的比例（單位：倍） 86
 
圖表72：主要二三線城市的房?jī)r(jià)與地價(jià)的比例 87
 
圖表73：2011年以來(lái)全國(guó)35城市中總額TOP10（單位：萬(wàn)元） 88
 
圖表74：1998年以來(lái)二三線城市房地產(chǎn)增長(zhǎng)情況（單位：%） 89
 
圖表75：31個(gè)二三線城市房地產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)情況（單位：%） 89
 
圖表76：2008年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量的性質(zhì)結(jié)構(gòu)變化（單位：%） 90
 
圖表77：主要內(nèi)地上市房企的營(yíng)業(yè)收入占154家內(nèi)地上市房企營(yíng)業(yè)總收入的比重（單位：%） 91
 
圖表78：2001年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 92
 
圖表79：2007年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 93
 
圖表80：房地產(chǎn)施工面積累計(jì)值（單位：萬(wàn)平方米，%） 93
 
圖表81：末31個(gè)二三線城市施工面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 94
 
圖表82：1998年以來(lái)我國(guó)商品房竣工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 95
 
圖表83：房地產(chǎn)新開(kāi)工面積、竣工面積與其同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 95
 
圖表84：2002年以來(lái)31個(gè)地區(qū)商品房竣工面積年均增速對(duì)比（單位：%） 96
 
圖表85：1998年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 97
 
圖表86：2001年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工面積與銷(xiāo)售面積（單位：萬(wàn)平方米，%） 98
 
圖表87：2001年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣銷(xiāo)比走勢(shì) 98
 
圖表88：2009年以來(lái)北京和上海兩市的商品房銷(xiāo)竣比走勢(shì)（單位：倍） 99
 
圖表89：2002年以來(lái)31個(gè)二三線城市供求平衡狀況（單位：萬(wàn)平方米，倍） 99
 
圖表90：2008年以來(lái)我國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)計(jì)劃（單位：萬(wàn)套） 100
 
圖表91：我國(guó)保障房建設(shè)進(jìn)展（單位：萬(wàn)套） 101
 
圖表92：2009年以來(lái)國(guó)家和地方財(cái)政用于保障性住房的預(yù)算支出（單位：億元） 102
 
圖表93：2008-2015年我國(guó)保障房額測(cè)算（單位：萬(wàn)套，億元，%） 103
 
圖表94：2008年以來(lái)住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%） 104
 
圖表95：2008年以來(lái)30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地總面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 105
 
圖表96：2009年以來(lái)30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%） 105
 
圖表97：30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米） 106
 
圖表98：2008年以來(lái)30個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地面積與占全部用地的比重（單位：萬(wàn)平方米，%） 107
 
圖表99：2008年以來(lái)30個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地成交金額與占全部用地的比重（單位：億元，%） 107
 
圖表100：30個(gè)重點(diǎn)城市成交土地金額比較（單位：億元） 108
 
圖表101：2008年以來(lái)30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 109
 
圖表102：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米） 110
 
圖表103：2008年以來(lái)30城市成交住宅建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 111
 
圖表104：2008年以來(lái)30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%） 112
 
圖表105：上半30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元） 113
 
圖表106：2008年以來(lái)30城市住宅用地成交價(jià)格（單位：元/平方米） 114
 
圖表107：2009年以來(lái)30城市住宅用地成交價(jià)格增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：%） 114
 
圖表108：各月30城市住宅用地成交均價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%） 115
 
圖表109：30城市住宅用地成交均價(jià)比較（單位：元/平方米） 116
 
圖表110：2000年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)商品住宅額與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 117
 
圖表111：2007年以來(lái)房企別墅、公寓和經(jīng)濟(jì)適用房額占全部住宅額的比重（單位：%） 118
 
圖表112：2003年以來(lái)東、中、西部地區(qū)商品住宅份額（單位：%） 119
 
圖表113：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅額比較（單位：億元） 120
 
圖表114：1998年以來(lái)商品住宅新開(kāi)工和竣工面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米） 121
 
圖表115：2004年以來(lái)商品住宅新開(kāi)工和竣工面積同比增速變化（單位：%） 122
 
圖表116：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積比較（單位：萬(wàn)平方米） 123
 
圖表117：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅竣工面積比較（單位：萬(wàn)平方米） 124
 
圖表118：1998年以來(lái)住宅物業(yè)銷(xiāo)售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 125
 
圖表119：1998年以來(lái)住宅物業(yè)銷(xiāo)售金額走勢(shì)（單位：億元，%） 126
 
圖表120：?jiǎn)稳丈钲?、長(zhǎng)沙、天津二手住房成交套數(shù)（單位：套） 126
 
……略
 

專(zhuān)家提示：十三五規(guī)劃期間，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)本行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈有重新梳理，數(shù)據(jù)每個(gè)季度實(shí)時(shí)更新，關(guān)于報(bào)告的圖表部分，以當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)報(bào)告的新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，圖表的個(gè)數(shù)或多或少，屆時(shí)以實(shí)際提交報(bào)告為準(zhǔn)，感謝關(guān)注和支持！